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美国务卿确认对伊朗“史诗怒火”军事行动已实现
香港超等豪宅市场又复原了朝气，不少名人趁此机遇销售名下豪宅，张家辉也参与其钟转—他终于将名下的一套位于香港中半山的嘉慧园高层房产卖掉，卖出价值为 1.32 亿。以账面推算，他还赚了一百万，不外现实上他是亏本离场，算上通货膨胀，以及昔时买房时并不低的税钱以及代理佣金，他亏本了至少 719 万。当然，对于急于要套现的张家辉来说，可能顺利出手，就算亏本也在所不惜。之所以用 " 终于 " 来形容张家辉卖掉这套房，是由于他卖这套房已经卖了 6 年了，期间经历过数次降价，都无人问津，或者说卖不掉，终于在 6 年后，他才以亏本价值将这套屋子销售。张家辉的这套超等豪宅位于香港中半山嘉慧园的高层，实用面积为 3366 平方尺（约合 312.71 平方米），有四个房间。这是他在 2017 年以 1.31 亿的价值买入的，其时买入这套屋子，除了看好房产的升值潜质，同时也是为女儿张童思考，那时辰张童在左近读名校，方便孩子高低学，所以买来自住，一家人一住就是三年，直到 2020 年搬走。2020 年张家辉一家三口搬离嘉慧园，住到了此外豪宅，这套豪宅就丢空了。在搬走后不久张家辉就迅速对表销售，其时叫价高达 2 亿元，比他买入时的价值高了将近 7000 万 Ｍ锵Щ霾缓，当使佚值疫情期间，底子就没有人买房，甚至连看房的都没有，何况价值还叫得那么高，所以直至 2023 年 5 月，这套豪宅都没有能成功销售，之后张家辉就索性封盘不卖了，直到 2024 年底，他才再度将这套屋子对表销售。2024 年 11 月张家辉委托代理销售这套豪宅，其时的叫价比 2020 年的 2 亿销售价降了不少，以 1.67 亿的价值销售，不外依然没有卖掉。之后又被迫降价至 1.35 亿，此使剽个价值也不外是比他买入的时辰多了 400 万而已，然而这个价值依然未能得到市场青睐，由于其时统一幼区同户型的屋子只卖了 1.02 亿。果不其然卖了一年依然卖不掉，直到 2026 年中，这套屋子又再降价，终于连车位以 1.32 亿的价值卖掉，账面仅仅赚了 100 万。值得一提的是，张家辉昔时买入这套房是以初次置业的名义买入，固然不用付房款 15% 的税，不外买卖两次产生了代理费佣金 263 万，还有买入时的首置印花税 556.75 万元，减去账面赚的 100 万，他亏本 719 万。张家辉这次所卖的这套豪宅属于中半山的老牌传统豪宅，由于地段很好，并且隐衷度极高，故此一向深受香港政商界，演艺界名人的青睐。除了张家辉在此住过之表，霍英东家族、何鸿燊家族，恒生银行创办人何添家族、顾纪筠等都已经在此持有房产。不外这些年香港楼价早就不如早年，老牌豪宅也扛不住市场的冲击，若是急于套现，也只能亏本离场。固然亏本了几百万，不外对于张家辉来说也不算是太大的损失，他在房产上的投资也获利不少。2009 年张家辉已经以 2923 万的价值买入过跑马地豪宅逸庐的一个高层自住房产，一家人在此一住就是 8 年，还与白雪仙为邻居，后来由于女儿升学的关系，全家才搬离。之后他以公司股权让渡的方式以 5800 万的价值销售，持有 11 年账面赚了 2877 万，所以就算这一次卖房亏本，但综合账面依然是赚的。
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