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英国、法国等17国颁发结合申明

经济观察报 记者 陈月芹4 月 14 日，智谱（02513.HK）颁发收购安狮红钻投资有限公司旗下物业公司 100% 股权，后者最主题的资产是位于北京中关村软件园的钻石大厦。从 1 月 8 日上市以来，智谱股价一路高涨，4 月 16 日收盘价为 883 港元 / 股，市值约 3937 亿港元，股价和市值翻了 6.6 倍。4 月 13 日，智谱盘中曾突破 1005 港元 / 股大关，跻身港股罕见的 " 千元股 " 堡垒。凭据布告，这笔买卖总价值不超过 3.6 亿元，其中蕴含 8162 万元的股权对价和约 2.79 亿元的债务承接，预计在 8 月 31 日前实现交割。公开信息显示，钻石大厦 2001 年前后由北京中关村软件园发展有限责任公司（下称 " 中关村软件园公司 "）统一规划并提开发建造，近 15 年来经历了五任业主：第一任是凯龙瑞基金结合中航信任，于 2011 年以 2.68 亿元从中关村软件园公司处收购；第二任是中银集团，2014 年以 4.2 亿元接盘；第三任是远洋本钱，2017 年从中银集团资产包中收购了蕴含钻石大厦在内的 6 个项目，并于 2021 年退出；第四任是安狮资产，其收购后还引入了日本三菱地所共同运营。如今，AI 新贵智谱成为钻石大厦新一任业主。一位远洋集团人士通知经济观察报，钻石大厦的地属于科研办公用地，在近几年商办市场惨淡的布景下，这一地皮性质决定了楼的价值。此表，中关村软件园里的楼都不能轻易买卖，必要通过管委会赞成能力够买卖，限度了部门买家。钻石大厦几经易手，但从 2004 年至 2021 年，IBM 中国钻研院都是这栋楼的唯一整租租户，租期长达 16.5 年。2021 年 1 月，IBM 中国钻研院遣散，清空并退租了钻石大厦。两个月后，安狮资产从远洋本钱手中以约 8.5 亿元购入后，起头散租。该远洋集团人士以为，只从钻石大厦的租金水平和资产回报率来看，租比买更划算。不外，他也补充，智谱等大模型公司必要在总部部署高密度的研发机房和推理集群，通常写字楼的楼层荷载、配电容量和空调造冷系统很难支持大量显卡同时运行。若是算上刷新成本、租金、搬迁风险的总成本，智谱收购钻石大厦自用，其持有成本加上资产折旧依然是划算的。" 此刻商办市场极度惨淡，自用是钻石大厦最好的归宿了。"钻石大厦距离智谱总部约 9 公里，而智谱通过这次收购，用了比 2021 年安狮资产收购价一半还低的价值，锁定了一个邻近清华、北大及大厂荟萃地的地位。智谱在布告中写明，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需要。凭据财报，智谱 2025 年营收 7.24 亿元，剔除股份支付及上市用度等非现金项目后，期内净吃亏 31.82 亿元。截至 2025 年底，智谱持有的现金及现金等价物为 22.59 亿元。